SCPI,
Une SCPI, qu'est-ce que c'est ?
La SCPI ou Société Civile de Placement Immobilier, aussi appelée « Pierre-Papier », est un véhicule d’investissement collectif dans l’immobilier. La SCPI collecte des fonds auprès d’investisseurs qui deviennent associés de la SCPI. Elle achète de l’immobilier par thème (bureaux, commerces, activités, habitation, …) et distribue des dividendes à ses associés sous forme de loyer.
Transparente fiscalement, les investisseurs bénéficient des mêmes avantages fiscaux que la SCPI. La mutualisation de l’investissement sécurise leur épargne. Les supports d’investissements assurent des rendements intéressants. La gestion est assurée par une société dédiée, pilotée par des professionnels.
SCPI de rendement
La mutualisation de l’investissement et les supports utilisés assurent des rendements intéressants et pérennes pour l’investisseur.
SCPI fiscales
L’investisseur bénéficie des avantages fiscaux de la SCPI avec un ticket d’entrée accessible et paramétrable facilement.
SCPI de plus-value
Véritable coffre-fort pour l’investisseur qui souhaite récupérer ses gains après une certaine durée de détention.
Pour qui ?
Les SCPI concernent un public très large. Elles sont particulièrement recommandées aux investisseurs qui souhaitent :
Percevoir un rendement immédiat avec une rentabilité intéressante.
Sécuriser leur investissement par une mutualisation de leur épargne investie.
Investir dans l’immobilier avec un ticket d’entrée abordable et paramétrable aisément.
Optimiser leur fiscalité avec des outils adaptés et paramétrables en fonction de leur profil.
Capitaliser efficacement avec des outils de valorisation pérennes et sécurisés.
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UNE RENTABILITÉ ÉLEVÉE
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UN INVESTISSEMENT MUTUALISÉ
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UN TICKET D'ENTRÉE ABORDABLE
Objectifs et avantages
Une diversification gagnante
Les SCPI investissent sur des supports diversifiés en fonction de leur thématique. La mutualisation minore le risque et sécurise le rendement.
Un revenu locatif maîtrisé
Chaque trimestre le revenu locatif est versé par la SCPI qui s’occupe de toute la gestion locative (assurances, travaux, impôts locaux).
La disponibilité de l’épargne
Il est possible de revendre ses parts de SCPI et de retrouver rapidement son épargne disponible. Les conditions de revente dépendent de chaque SCPI.
La mise en place est très simple
Après avoir défini avec un professionnel l’enveloppe à investir, l’achat de parts est simple et peut se faire cash ou à crédit.
Comment cela fonctionne ?
Découvrez le fonctionnement simplifié d’un investissement en SCPI :
Le rôle de la société de gestion
Les étapes avant de réaliser un investissement SCPI
ETAPE 1
Comprendre la SCPI
ETAPE 2
Choisir le mode de financement et le type de SCPI
ETAPE 3
Sélectionner la ou les SCPI correpondantes
ETAPE 4
Acheter et être accompagné dans les démarches administratives
Kacius vous accompagne dans la recherche de financement adapté à votre projet
Nous travaillons en architecture ouverte et bénéficions d’un large réseau de partenaires bancaires.